Caractérisation Des Marches Fonciers En Milieu Périurbain : Cas Des Communes D’Adjarra Et D’Avrankou Au Benin

Abstract

Dans les communes d’Adjarra et d’Avrankou, le foncier est devenu un enjeu stratégique du développement local pour les autorités communales. Il constitue un capital et une épargne très rentable. C’est un commerce qui prospère et témoigne de la dynamique du milieu de recherche. Ainsi, les recettes foncières participent énormément à la construction des infrastructures sociocommunautaires. La présente recherche étudie les caractéristiques des marchés fonciers dans les communes d’Adjarra et d’Avrankou.

L’approche méthodologique adoptée se fonde sur la collecte des données, leur traitement et l’analyse des résultats. Les données ont été traitées grâce au logiciel SPSS IBM version. L’analyse des résultats a été faite grâce à l’utilisation du modèle SWOT.

Les caractéristiques des marchés fonciers sont entre autres liées aux différents modes d’accès à la terre (19 %), la disponibilité et le prix bas du foncier (27 %), l’accessibilité foncière et géographique (17 %), une forte demande en terre (13 %), le mode d’installation des populations (05 %), l’évolution du foncier loti (11 %) et les facteurs de la marchandisation des terres (08 %). L’ensemble de ces éléments caractérisent les marchés fonciers dans les communes d’Adjarra et d’Avrankou.