Estimation De La Purge De Maintenance En $/M² D’un Patrimoine Immobilier Mis En Colocation : Cas Du Centre Financier, Dans La Commune De La Gombe

Abstract

La ville de Kinshasa est à nos jours envahi par une dynamique des constructions des bâtiments privés et publics, qui ne peut en aucun cas laisser les scientifiques sans analyse et réflexion, car la gestion immobilière s’avère très importante dans le processus d’augmentation de l’assiette fiscale et d’organisation des relations entre copropriétaires ou co locataires, selon que le patrimoine immobilier soit mis en copropriété ou en co location.

Nous sommes partis des informations expéditives en notre disposition pour analyser, si l’Etat pouvait dans ce patrimoine immobilier en construction par l’entreprise Milvest, voudrait occuper quelques locaux, quel serait le mécanisme à mettre en œuvre pour permettre le maintien de l’état physique ainsi que fonctionnel de ce grand patrimoine immobilier ?

Compte tenu du caractère de ce projet immobilier, nous n’avons pas eu la facilité d’avoir toutes les données mais cela nous a permis aussi de réfléchir tout simplement sous un angle scientifique, considération faite des contraintes et atouts remarqués.

Notre démarche nous a conduit à déterminer une purge de maintenance estimée à 110 $/m², cette détermination reste expédiée car ne disposant pas de données des parties communes générales et spéciales. Ce pendant cet article se veut un canevas scientifique et technique, qui peut permettre aux professionnels et scientifiques dans le domaine de l’immobilier d’avoir une démarche scientifique relative à la détermination de la purge de maintenance.