Operations De Lotissement Dans l’Arrondissement d’Akassato : Enjeux, Pratiques et Defis

Abstract

Résumé

Le foncier au Benin a été pour la plupart du temps, l’objet de plusieurs discordes entre les habitants elle-même d’une part et les autorités locales d’autres part. La présence recherche s’intéresse à la problématique des opérations de lotissement dans l’Arrondissement d’Akassato.

Pour atteindre les objectifs fixés dans le cadre de cette recherche, des investigations ont été faites à partir de la collecte des données et informations aux moyens de la recherche documentaire, des observations directes sur le terrain, des entretiens et enquêtes auprès de 136 personnes. Les résultats obtenus ont été analysés à l’aide du modèle SWOT. 

Il ressort des résultats que l’achat est le mode le plus adopté par les populations avec 68 %  tandis que l’héritage et la location sont respectivement de 24 % et 8 %. Tous les villages de l’Arrondissement d’Akassato sont concernés par les opérations de lotissement. Au total, 3575 superficies sont en cours de lotissement. De plus, le manque de transparence, le détournement des terres par les géomètres avec la complicité des membres du comité de lotissement caractérisent ces opérations de lotissement qui laissent planer le spectre d’une remise en cause permanent des travaux. La mise en place des Association d’Intérêt Foncier (AIF) et le respect des lois qui régissent le foncier par les acteurs et les populations permettront une bonne gestion du foncier en général et des lotissements en particulier dans l’Arrondissement d’Akassato.

Mots clés : Akassato, lotissement, foncier, conflits fonciers

Abstract

Land in Benin has for the most part been the subject of several disagreements between the inhabitants themselves on the one hand and the local authorities on the other hand. The research presence is interested in the problem of subdivision operations in the Arrondissement of Akassato.

To achieve the objectives set within the framework of this research, investigations were made from the collection of data and information by means of documentary research, direct observations in the field, interviews and surveys with 136 people. The results obtained were analyzed using the SWOT model.

The results show that buying is the mode most adopted by the population with 68%, while inheriting and renting are respectively 24% and 8%. All the villages of the Akassato District are affected by the subdivision operations. In total, 3,575 areas are being subdivided. In addition, the lack of transparency, the misappropriation of land by surveyors with the complicity of members of the subdivision committee characterize these subdivision operations which raise the specter of a permanent questioning of the work. The establishment of Associations of Land Interest (AIF) and compliance with the laws governing land by actors and populations will allow good management of land in general and housing estates in particular in the Arrondissement of Akassato.Keywords: Akassato, subdivision, land, land disputes