L’Après Lotissement : Analyse De La Gestion Des Réserves Administratives Dans La Ville D’Abomey-Calavi (Sud Benin)

Abstract

Résumé

Lancées en 1987, les opérations de lotissement dans la commune d’Abomey-Calavi sont aujourd’hui au cœur des débats.  La présente recherche vise à analyser l’un des aspects les plus conflictuels du processus de lotissement dans cette commune à savoir la constitution et la gestion des réserves administratives.

La méthodologie adoptée est axée sur la recherche documentaire, les enquêtes sur le terrain, le traitement des données collectées et l’analyse des résultats. Les travaux de terrain effectués respectivement au moyen de guides d’entretien et de grilles d’observation nous conduit à parcourir 18 villages et quartiers de ville répartis dans sept (7) arrondissements de la Commune d’Abomey-Calavi. Au cours de ces enquêtes, 110 personnes ont été interrogées. L’analyse des résultats a été faite grâce au modèle SWOT ou FFOM (Forces, Faiblesses, Opportunités et Menaces).

Il ressort des résultats que toute la commune est en cours de lotissement excepté deux arrondissements (Zinvié et Kpanroun). Plus de 10.000 ha de superficie sont lotis et 539 réserves administratives ont été constituées dans la commune dont 159 dans la périphérie urbaine (arrondissements de Togba, Akassato, Ouèdo, Glo-Djgbé, Zinvié, Hêvié et Kpanroun). A l’analyse, 37,10 % de ces réserves administratives ont été détournées de leur fonction de départ ; ce qui hypothèque l’installation des futurs infrastructures et équipements dans la commune. 

Il urge d’assurer une meilleure gestion du patrimoine foncier de la commune au moyen d’une plus grande transparence dans les opérations de lotissement.

Mots clés : Abomey-Calavi, lotissement, réserves administratives, conflits domaniaux.

Abstract

Launched in 1987, the subdivision operations in the municipality of Abomey-Calavi are today at the heart of debates. This research aims to analyze one of the most conflicting aspects of the subdivision process in this municipality, namely the constitution and management of administrative reserves.

The methodology adopted is focused on documentary research, field surveys, processing of collected data and analysis of results. The fieldwork carried out respectively by means of maintenance guides and observation grids leads us to travel through 18 villages and city districts spread over seven (7) districts of the Municipality of Abomey-Calavi. During these surveys, 110 people were interviewed. The results were analyzed using the SWOT model (Strengths, Weaknesses, Opportunities and Threats).

It emerges from the results that the entire municipality is in the process of being subdivided except for two districts (Zinvié and Kpanroun). More than 10,000 ha in area are subdivided and 539 administrative reserves have been established in the municipality, including 159 in the urban periphery (districts of Togba, Akassato, Ouèdo, Glo-Djgbé, Zinvié, Hêvié and Kpanroun). On analysis, 37.10% of these administrative reserves have been diverted from their original function; which jeopardizes the installation of future infrastructure and equipment in the municipality. It is urgent to ensure better management of the land assets of the municipality by means of greater transparency in allotment operations.

Keywords: Abomey-Calavi, subdivision, administrative reserves, land disputes